下準備

土蔵を一棟貸しの宿に改修する計画ですが、今月末の着工に向けて下準備が進んでいます。周囲が足場を建てられるように整地されました。今回の改修は階段の作り替えがあるため「大規模の模様替え」に該当します。2024年の3月まではこうした小規模の建物、いわゆる旧４号建築物は大規模の模様替え、大規模の修繕で確認申請は不要でした。2025年4月より改正建築基準法が施行されたので今回は確認申請が必要な工事となります。このような土蔵や古民家など現在の建築基準法に合致しない建築物は確認申請を通す際にその理由を証明したり、緩和規定を適用させるために色々と資料を用意する必要があります。複雑な法律を一個一個紐解いていく地道な作業ですが、無事に確認が下りて良かったです。この他にも消防や保健所のチェックもあり、一般住宅と違ってとても大変です。